1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
91.1万円/㎡
前年比+4.4%
板橋区
81.9万円/㎡
前年比-0.6%
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モア・クレスト小竹向原
東京都板橋区大谷口北町
東京メトロ有楽町線 / 小竹向原駅 徒歩14分
1996年築 / 8階建 / 64戸 / SRC造
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価格偏差値
41.9
フェア
推定相場価格より8.7%割高
相場
6,072万円
89.5万円/㎡
4,127
5,423
6,720
8,016
AI査定結果
推定相場価格
6,072万円
89.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,423万円〜6,720万円
79.9万円/㎡〜99.0万円/㎡
推定賃料
17.2万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2026年4月30日
モア・クレスト小竹向原
6,598万円（97.2万円/㎡）/ 4階 / 67.85㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は76.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（97.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/30 | 6,598万円 | 97.2万円 | 4階 | 67.85㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2026/04/20 | 6,598万円 | 97.2万円 | 4階 | 67.85㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/03/10 | 5,180万円 | 71.5万円 | 2階 | 72.45㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/10/07 | 4,780万円 | 70.4万円 | 4階 | 67.85㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2025/04/18 | 6,780万円 | 80.4万円 | 2階 | 84.35㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/10/27 | 5,780万円 | 79.6万円 | 4階 | 72.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/18 | 5,680万円 | 71.9万円 | 8階 | 79.03㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/03 | 5,980万円 | 82.4万円 | 4階 | 72.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/20 | 5,980万円 | 75.7万円 | 8階 | 79.03㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/25 | 4,380万円 | 64.6万円 | 2階 | 67.85㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2023/11/25 | 4,480万円 | 66.0万円 | 2階 | 67.85㎡ | 1SLDK | 東 |
| 2023/11/19 | 4,480万円 | 66.0万円 | 2階 | 67.85㎡ | 1LDK+S | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は82.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（97.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/01 | モア・クレスト小竹向原 板橋区大谷口北町 | 小竹向原駅14分 | 6,598万円 | 97.2万円 | 67.85㎡ | 2LDK+S | 4階 / 8階建 | 東 | 1996年 | 64戸 | SRC |
| 2024/01/28 | グランシティ常盤台 板橋区南常盤台一丁目 | ときわ台駅5分 | 5,480万円 | 82.8万円 | 66.21㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1999年 | 27戸 | RC |
| 2024/06/27 | ライオンズシティ蓮根 板橋区坂下三丁目 | 蓮根駅8分 | 4,699万円 | 73.9万円 | 63.6㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 61戸 | SRC |
| 2026/04/19 | ライオンズヴィアーレ成増 板橋区成増三丁目 | 成増駅12分 | 5,980万円 | 98.4万円 | 60.8㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1997年 | 39戸 | RC |
| 2026/04/15 | ファミール成増 板橋区成増二丁目 | 地下鉄成増駅5分 | 5,480万円 | 80.2万円 | 68.35㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1992年 | 24戸 | RC |
| 2025/10/11 | ライオンズヒルズ成増 板橋区成増四丁目 | 成増駅9分 | 6,199万円 | 86.7万円 | 71.54㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 57戸 | RC |
| 2025/12/18 | ダイアパレス成増2 板橋区成増三丁目 | 成増駅6分 | 6,480万円 | 76.5万円 | 84.75㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1995年 | 24戸 | RC |
| 2026/04/13 | ライオンズマンション成増第6 板橋区成増一丁目 | 地下鉄成増駅2分 | 4,180万円 | 76.3万円 | 54.8㎡ | 1LDK+S | 3階 / 7階建 | 東 | 1995年 | 18戸 | RC |
| 2025/10/21 | ライオンズマンション成増駅前 板橋区成増二丁目 | 地下鉄成増駅1分 | 6,280万円 | 107.8万円 | 58.24㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南西 | 2000年 | 33戸 | SRC |
| 2025/01/14 | ライオンズマンション成増第5 板橋区成増一丁目 | 地下鉄成増駅2分 | 5,399万円 | 81.2万円 | 66.46㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 北東 | 1991年 | 63戸 | RC |
| 2024/07/02 | 成増シティータワー 板橋区成増一丁目 | 地下鉄成増駅2分 | 4,980万円 | 76.3万円 | 65.26㎡ | 2SLDK | 2階 / 14階建 | 南西 | 1993年 | 52戸 | SRC |
| 2025/05/10 | ヴェラハイツ成増 板橋区成増一丁目 | 地下鉄成増駅3分 | 5,970万円 | 84.3万円 | 70.78㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 1998年 | 42戸 | SRC |
| 2024/12/03 | メゾンプルミェール 板橋区成増一丁目 | 地下鉄成増駅5分 | 4,080万円 | 75.0万円 | 54.38㎡ | 2SLDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 19戸 | RC |
| 2025/02/22 | コスモ成増グランヒル 板橋区赤塚五丁目 | 成増駅9分 | 4,598万円 | 75.4万円 | 61㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1995年 | 29戸 | RC |
| 2025/06/02 | ナイスアーバン成増 板橋区赤塚三丁目 | 成増駅4分 | 5,380万円 | 84.8万円 | 63.41㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1994年 | 23戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で4.4%上昇、板橋区では0.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（97.2万円）は板橋区の平均と比較して18.7%割高です。
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都営三田線 / 蓮根駅 徒歩 5分
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